DERNIÈRE VILLA À VENDRE

VILLE DE STANDING EN TRIPLEX

VEFA AVEC VUE MER ET LA BAIE

SAINT PAUL

LA PLAINE - CH. COMBAVA

AGENCE IMMO TRANSAC

LE N°1 DE L'IMMOBILIER EN LIGNE À LA RÉUNION

Si vous êtes à la recherche d'une maison neuve sur le secteur de l’OUEST de la Réunion alors LES VILLAS MON REPOS, villas en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sont faites pour vous.


🚨 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS 🚨

Dernière Villa disponible !!!


Ces villas offrent des espaces de vie spacieux et modernes, parfaits pour ceux qui recherchent le confort . Avec des frais de notaire réduits, cette acquisition devient un investissement de qualité et une opportunité rare sur le marché.


✅ PC purgé de tous recours,

✅ GFA obtenue,

✅ Travaux déjà démarrés.

✅ Livraison clé en main prévue début d’année prochaine.



Dans cette brochure, vous retrouverez la localisation précise des parcelles qui sera indiquée grâce à un point GPS facile à cliquer. Consultez également les détails sur le Plan Local d'Urbanisme (PLU), le plan de prévention des risques ainsi que le PLAN du terrain, le règlement du LOTISSEMENT, la grille des PRIX ...


N'hésitez pas à explorer toutes les informations essentielles fournies dans ce document pour prendre une décision éclairée.


Bonne Lecture !

LE POINT GPS

ADRESSE : 29 Impasse des Tourtereaux, 97460, SAINT PAUL

pour voir le point GPS

PLAN VILLA 3

LOTISSEMENT MON REPOS

LA PLAINE SAINT PAUL

Modern Industrial Luxury House
Garden Vector Design
Next Level

SURFACE HABITABLE DE 107,48 M²

SUPERFICIE TERRAIN DE 200 M²

250 MÈTRES D’ALTITUDE

PISCINE ET DECK EN OPTION

HORS OPTION

425 000 € *

*Ce prix proposé est affiché frais d’agence inclus avec les honoraires qui sont à la charge du vendeur.

Le barème des honoraires de l'agence est à retrouver sur www.immotransac.re

REZ DE JARDIN

4

SALLE D’EAU

5

CHAMBRE N°1

6

CHAMBRE N°2

7

COULOIR

11

BUANDERIE

REZ DE CHAUSSÉE

1

SALON

2

CUISINE

3

WC + LAVE MAIN

12

ESPACE DÉTENTE

14

GARAGE

15

COIN BARBECUE

1​6

JARDIN ARRIÈRE

1​7

JARDIN AVANT

ÉTAGE R 1

8

SUITE PARENTAL

10

DÉGAGEMENT

AGENCE IMMO TRANSAC

LA GRILLE DES PRIX

N° VILLA

ÉTAT DE RÉSERVATION

SHAB

PRIX FAI

2

VILLA T4 DONT 122.48 M² DE SURFACE UTILE SUR UN TERRAIN DE 200,16 M²

107.48

RÉSERVÉE

3

VILLA T4 DONT 122.48 M² DE SURFACE UTILE SUR UN TERRAIN DE 200,31 M²

107.48

425 000 €

4

VILLA T4 DONT 122.48 M² DE SURFACE UTILE SUR UN TERRAIN DE 200,09 M²

107.48

RÉSERVÉE

LE ZONAGE

Location
Location

Plan des Préventions des Risques

Rien à signaler

Ce zonage n'a aucune contrainte sur la construction de votre future maison.

Location
Location

Aléas Inondations

Rien à signaler

Ce terrain n'est pas impacté par un possible aléas inondation.

Ce zonage n'a aucune contrainte sur la construction de votre future maison.

Location

Aléas Mouvement de Terrain

Faible

Ce terrain n'est pas impacté par un possible aléas mouvements de terrain.

Ce zonage n'a aucune contrainte sur la construction de votre future maison.

LES 3 POINTS À RETENIR

EMPLACEMENT

UNE LOCALISATION IDÉALE


VUE IMPRENABLE sur la baie de Saint Paul et la mer, située dans le quartier prisé de La Plaine Saint Paul. Proximité immédiate avec le COLLÈGE JULES SOLESSE et toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le quartier allie tranquilité et accès facile aux infrastructures de la ville, faisant de cette localisation un atout majeur.

VILLAS NEUVES DE STANDING OPTIMISÉES POUR LE CONFORT

VILLA NEUVE en VEFA, répartie sur trois niveaux avec des espaces de vie spacieux et modernes. La SUITE PARENTALE de 35 m² avec dressing et salle de bain privée, les deux chambres avec accès direct au jardin, et la cuisine équipée offrent un CONFORT OPTIMAL. De plus, la présence d'une PISCINE PRIVÉE sans vis-à-vis et d'une place de parking dédiée accentuent le luxe de cette propriété.

3%


AVANTAGES DE LA VEFA : SÉCURITÉ, GARANTIES + FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

En choisissant une VENTE EN L'ÉTAT FUTUR D'ACHÈVEMENT (VEFA), vous bénéficiez de tous les avantages d'une construction neuve avec des GARANTIES DE CONSTRUCTION SÛRES. La VEFA assure une conformité aux normes actuelles, des garanties décennales, et une livraison clés en main. Les FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS constituent également un avantage financier significatif, vous permettant d'économiser sur les coûts de transaction. Profitez d'une propriété moderne et parfaitement finie sans les soucis des travaux.

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4.8 / 5

ÎLE DE LA RÉUNION
une éQUIPE D EXPERTS
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Five Star Award
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Un professionnalisme exemplaire, grande disponibilité, efficacité et grande clarté, merci.


Dominique

Five Star Award
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Agence très professionnelle : facilité des démarches, suivi, mise en avant des biens avec captation vidéo drone et photos. Vraiment très bien. Merci pour tout.

Alexandre

POURQUOI NOUS CHOISIR ?

PAS BESOIN D’EXCLUSIVITÉ POUR OFFRIR À VOTRE BIEN L’EXCELLENCE QU’IL MÉRITE

Ce qui nous motive, c’est la passion de l’immobilier et de l’excellence. Nous nous engageons à donner le meilleur de nous même pour chaque propriété que nous avons l'honneur de représenter. Chaque vente est traité avec un professionnalisme absolu.

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